P Proppies
Local en venta en Rivadavia 2333, Centro
Local en venta
USD 45.000
+ ARS 116.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Rivadavia 2333, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 30% menos que lo normal entre los 22 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia 2333.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.6003.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 63.986
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente local comercial en planta baja, 20 metros cuadrados, con amplias vidrieras de 3,5 metros cada una, (blindex nuevos), con depósito de iguales dimensiones ( 20 metros cuadrados); acceso por escalera. Ubicado en uno de los puntos más estratégicos comerciales de la ciudad. Galería abierta todo el año, con monitoreo, wifi, aire acondicionado; salida a peatonal San Martín y calle Rivadavia. Importante tránsito de peatones. Precio U$S 45.000.-.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 2333

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Toledo2 min · 98 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 216 m
Gauchito Gil4 min · 230 m
Educacion · 39 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 270 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica4 min · 282 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer4 min · 266 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 267 m
Plaza de las Provincias4 min · 282 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado8 min · 516 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 549 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
383

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 383 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia 2333, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop