P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 199.000
= $ 309,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Local en venta en Centro

Local a La Calle con Patio, Zona Centro

Catamarca · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Sup. cubierta
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 138 m² cubiertos, USD 199.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 1.442 contra USD 1.442 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
84
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.442
Mediana m²
137 m²
Comparar con 84 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente local ubicado en zona altamente comercial, desarrollado en dos plantas, con gran vidriera en diagonal que brinda máxima visibilidad y luz natural Distribución, en planta baja patio al fondo que aporta ventilación y expansión, Planta alta por escalera, con oficina / habitación y sanitarios, balcón al frente Superficies: Planta baja cubierta: 65 m² Planta baja descubierta (patio): 35 m² Planta alta cubierta: 35 m² Balcón: 3 m² Medidas: Local: 3 y 3,5 x 20 m² Oficina / habitación en planta alta: 6,50 x 3 m² Patio: 7 x 5 m² SIN EXPENSAS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.756.820/mes

Necesitas ingresos por $ 7.027.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
443
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 443 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas