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Local en alquiler en Avenida Pedro Luro 3900, San Juan
Local en alquiler
ARS 6.750.000
Entrar te cuesta ~$ 21,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida Pedro Luro 3900, San Juan

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
406 m²

Precio frente a los parecidos de San Juan

Piden de mas

Sale $ 6.750.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pedro Luro 3900.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.750.000lo normal · 6.295.2003.467.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 6.295.200/mes
Tamaño normal
359 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.226.290
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquilo local en esquina Mar del Plata, Centro, con subsuelo y entrepiso Local en esquina ubicado sobre Av. Luro al 3900, zona Centro, Mar del Plata. Cuenta con 161 m² en planta baja, 34 m² de entrepiso y 211 m² de subsuelo. Dispone de baños para damas y caballeros y una oficina en planta alta. Las superficies son aproximadas. Valor de alquiler mensual: $6.750.000. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Paula Rodríguez Ramos Propiedades. Teléfono: Ver datos 300.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 21.667.500: primer mes $ 6.750.000, deposito $ 6.750.000 y comision inmobiliaria $ 8.167.500.

Costo de entrada$ 21.667.500
Primer mes
$ 6.750.000
Deposito1mes
$ 6.750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 8.167.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.750.000
En 3 meses
~$ 7.091.594
En 12 meses
~$ 8.223.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 17 avisos — este aviso pide 514% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Pedro Luro 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Plaza Vea Supermarket1 min · 38 m
Almacen1 min · 96 m
Fiambreria2 min · 122 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO CLUB ATLETICO QUILMES · secundaria · privada1 min · 30 m
INSTITUTO SUPERIOR DE SALUD Y EDUCACION PEDRO LURO · superior · privada1 min · 67 m
INSTITUTO DE CAPACITACION DR. JUSTO LUCAS ALVAREZ RODRIGUEZ · superior · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Dardo Rocha3 min · 177 m
Plaza Pueyrredon12 min · 766 m
Plaza Pueyrredon12 min · 775 m
Salud · 42 en la zona
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico3 min · 162 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico4 min · 245 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Juan

El alquiler de locales en San Juan esta hoy en una mediana de ARS 14.835 por m², un 12,3% menos que en octubre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Juan

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.835/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en San Juan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pedro Luro 3900, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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