Local en alquiler en Guemes

Local en alquiler en Guemes

Local en Guemes

Alsina 3056, Entre Alvarado y Avellaneda · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
334 m²
Sup. total
749 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

INMUEBLE EN ALQUILER – ZONA COMERCIAL GÜEMES Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más consolidadas y demandadas de Mar del Plata. El inmueble se desarrolla sobre un amplio lote de 17,32 x 43,30 metros, con una superficie total aproximada de 750 m². Actualmente cuenta con una construcción existente en estado de conservación a refaccionar. Por sus dimensiones, ubicación y características, ofrece un importante potencial para desarrollar un proyecto comercial a medida, adaptando las instalaciones a las necesidades de la actividad que se pretenda desarrollar. Se contempla la posibilidad de realizar reformas y adecuaciones por parte del locatario, mediante un acuerdo entre las partes y la posibilidad de establecer un contrato de largo plazo que permita amortizar la inversión realizada. ILO Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 19.260: primer mes USD 6.000, deposito USD 6.000 y comision inmobiliaria USD 7.260.

Costo de entradaUSD 19.260
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 37.970 por m², un 8,9% menos que en octubre de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 37.970/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 3056, Entre Alvarado y Avellaneda, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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