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Local 5 ambientes en venta en Peña al 2200, Chauvin
Local en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Peña al 2200, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
81 m²

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 120% mas que lo normal entre los 37 locales parecidos en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Peña al 2200.

120% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.571lo normal · 1.1672.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 120% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 217% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 81.667
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 810
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ofrecemos a la venta excelente local comercial en Barrio Chauvín. UBICACIÓN CON ALTO NIVEL DE TRÁNSITO Y ALMACÉN EN ESQUINA. Doble acceso al frente, persianas metálicas automáticas. Salón principal amplio. Patio interno al fondo, con doble acceso. Tres oficinas privadas, dos de ellas con doble circulación, y una de ellas con baulera. Kitchenette integrada. Toilette. Posibilidad de división o ampliación entre ambientes. Acepta permuta de vehículos automotores. APTO CRÉDITO. ¡CONSULTÁNOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peña al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Chapon4 min · 235 m
Toledo · Alvarado 22405 min · 312 m
Marroc · Cordoba 32905 min · 320 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica4 min · 226 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 228 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes4 min · 240 m
Salud · 24 en la zona
AYECAS SRL · centro de salud · privado4 min · 268 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado6 min · 362 m
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado7 min · 424 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 189.500
Avisos relevados
44

El precio mediano de los locales en venta en Chauvin es USD 189.500, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Peña al 2200, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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