Local en alquiler en Terminal Vieja · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial

Alberti & Lamadrid · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 98 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Terminal Vieja, 98 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en el barrio Terminal Vieja. La propiedad cuenta con 98 m² de superficie construida distribuidos en 1 ambiente principal de planta libre y 1 baño, presentando una antigüedad de 40 años. Destaca por ser muy luminoso debido a su disposición. El sector de la Terminal Vieja es un área con un perfil comercial muy dinámico y consolidado. Cuenta con excelentes opciones de transporte público a metros y conectividad directa a través de avenidas principales. La zona ofrece un entorno dinámico con gran afluencia peatonal, ideal para el desarrollo de marcas, rodeada de locales de gastronomía, bancos y comercios de diversos rubros.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.626.516

En 12 meses

~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 3 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.