P Proppies
Sin imagen
Departamento en venta
USD 269.000
+ 230.000 de expensas
= $ 415,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Departamento en venta en Torreon

4 ambientes con cochera y vista panorámica

Bolivar 1000 · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires (Costa Atlantica)

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torreon, 3 dormitorios, 94 m², USD 269.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,4% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.862 contra USD 1.957 de la mediana (+46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.957
Mediana m²
92 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Torreon

Descripcion

CUATRO AMBIENTES CON COCHERA Y VISTA PANORÁMICA Bolívar 1001 Cochera 1.º subsuelo Cubierta USD 269.000 Una propiedad con excelentes vistas panorámicas a la ciudad y al mar, amplios ambientes y una ubicación privilegiada. 94 m² totales según escritura La propiedad cuenta con: Living-comedor con balcón francés y vista panorámica Cocina integrada 3 dormitorios con placares a medida Baño completo 2 toilettes Calefacción por aire Cochera fija, con capacidad para camioneta Se entrega amoblada y decorada, tal como se encuentra en las fotos Expensas: $230.000 última expensa, julio. Escribanía: Gabriel Santiago Consultanos para más información o para coordinar una visita. ERNE PROPIEDADES Lara Liuzzi ERNE Propiedades. 2 2 3 3 4 0 6 9 0 1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.361.350/mes

Necesitas ingresos por $ 9.445.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Torreon

Mediana del barrio
USD 165.900
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 269.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Torreon es USD 165.900, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bolivar 1000, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires (Costa Atlantica)

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