Departamento en venta en Playa Grande
Departamento en venta
USD 670.000
+ 700.000 de expensas

Departamento en venta en Playa Grande

Exclusivo departamento en MAR DEL PLATA con vista al mar

Consultar Dirección · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires (Costa Atlantica)

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Grande, 3 dormitorios, 160 m², USD 670.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,3% por encima de la mediana del set (USD 440.000). El m² sale USD 4.188 contra USD 3.154 de la mediana (+32,8%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 3.154
Mediana m²
135 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Playa Grande

Descripcion

Al ingresar al departamento se accede a un amplio y luminoso living-comedor con salida al gran balcón terraza de 40 metros, desde donde se disfruta de una espectacular vista única al mar y a la ciudad de Mar del Plata. Desde el hall de entrada, se abra una puerta que conduce a la suite principal con baño completo refaccionado a nuevo y un amplio jardín de invierno con vista al mar. Del otro lado del pasillo, se ubican el segundo y tercer dormitorio, ambos de excelentes dimensiones, que comparten un segundo baño completo. Todos los cuartos son muy luminosos, cuentan con buenos placards y tienen vista completa y parcial al mar. La cocina cuenta con breakfast, es muy funcional y tiene toda la carpintería hecha a nueva, con excelente espacio de guardado. La dependencia de servicio posee un amplio placard y baño con ducha independiente del resto del departamento. Al igual que el lavadero, con salida independiente y muy buena ventilación. El balcón terraza rodea todo el departamento, brindando una vista panorámica privilegiada al Parque San Martín, Playa Grande y al puerto. Al ser el último edificio de una calle sin salida sobre el parque, la vista permanece completamente abierta e ininterrumpida. La propiedad fue refaccionada a nuevo, posee aberturas nuevas y DVH en ventanales principales y cerradura electrónica en la puerta principal. El departamento cuenta con 2 cocheras fijas contiguas y una gran baulera en PB y se encuentra en un emblemático edificio en una de las mejores zonas de Mar del Plata con portería y seguridad 24 hs. Expensas: $700.000 (incluyen AySA). ARBA bimestral: $50.000. Impuestos Municipales: $150.000. Entre calles: Mar del plata, frente a Playa Grande y Mar del plata, frente a Playa Grande Orientación: Sudeste

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.835.377/mes

Necesitas ingresos por $ 23.341.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.325/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 670.000USD 670.00007 de ago de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 670.000 → USD 670.0000.00%

Precios en Playa Grande

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
97
Esta propiedad
USD 670.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Grande es USD 360.000, tomando los 97 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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