Departamento en venta en La Perla
Departamento en venta
USD 97.000

Departamento en venta en La Perla

2 Ambientes con Vista Al Mar Al Contrafrente en Barrio La Perla, Ciudad de Mar del Plata!

chacabuco · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla, 41 m², USD 97.000 (comparada contra 314 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.366 contra USD 2.167 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
314
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
43 m²
Comparar con 314 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

Vista parcial al mar!!! 2 ambientes al contrafrente en Barrio La Perla, ciudad de Mar del Plata! Chacabuco e Independencia. Living-comedor con vista al mar. Cocina separada con vista al mar. Dormitorio en suite. 2 baños. Calefacción por radiadores. Carpintería de aluminio Módena con DVH. Caldera dual. Conexión para lavarropas, 41 m2. Edificio con amenities Gimnasio con máquinas e instalaciones completas. Quincho equipado con mesas, ping pong y metegol. Jacuzzi en terraza / solárium. Listo para escriturar. Escribanía designada. Su valor USD 97.000. Cochera con baulera en 1er subsuelo USD 20.000. Cochera con baulera en 2do subsuelo USD 17.000. Cocheras sin baulera USD 14.000. Opciones en el mismo edificio 3° A – 2 amb. a la calle | 55 m² | USD 128.500 7° A – 2 amb. a la calle | 57 m² | USD 130.000 con posibilidad de generar un 3er dormitorio. 8° A – 2 amb. a la calle | 55 m² | USD 135.000 con posibilidad de generar un 3er dormitorio. 9° A – 2 amb. a la calle | 55 m² | USD 138.000 con posibilidad de generar un 3er dormitorio. 1° B – 3 amb. a la calle | 57 m² | USD 155.000 Amoblado y equipado + baulera + cochera. RESERVADO 8° B – 2 amb. a la calle | 57 m² | USD 135.000 con posibilidad de generar un 3er dormitorio. 9° B – 2 amb. a la calle | 57 m² | USD 135.000 con posibilidad de generar un 3er dormitorio. 5° E – 2 amb. al contrafrente | 41 m² | USD 97.000 Inmobiliaria Castillo Reg. 4224 Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y han sido suministradas por el propietario. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de expensas indicados son orientativos y pueden no encontrarse actualizados al momento de la consulta. Las imágenes son ilustrativas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 853.364/mes

Necesitas ingresos por $ 3.413.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (141 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
1.090
Esta propiedad
USD 97.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 129.000, tomando los 1.090 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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