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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 57.900
= $ 92 M
Cuota UVA desde $ 522.503/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Centro

Monoambiente a La Calle con Balcón Francés

Bolivar · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 dormitorio, 23 m², USD 57.900 (comparada contra 789 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 56.950). El m² sale USD 2.517 contra USD 2.083 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
789
Mediana precio
USD 56.950
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
26 m²
Comparar con 789 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

MONOAMBIENTE A LA CALLE CON BALCÓN FRANCÉS Bolívar 2300 – a 250 metros de Plaza Colón USD 57.900 23 m² cubiertos Excelente monoambiente a la calle con balcón francés, ubicado en una zona privilegiada, a pocos metros de Plaza Colón. Reciclado y con espacios cómodos, se entrega completamente equipado, con electrodomésticos y decoración. * Living comedor * Espacio de dormitorio con placard * Baño con ducha * Cocina alargada con lavarropas * Calefacción por tiro balanceado * Heladera con freezer * Microondas * Lavarropas * TV de 43” * Cortinas (By Biloba) * Sommier de 2 plazas * Mesa con 4 sillas -Toma departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar en Centro, La Perla, Colón o Aldrey. -Toma vehículo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 522.503/mes

Necesitas ingresos por $ 2.090.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
4.076
Esta propiedad
USD 57.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 4.076 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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