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Departamento en venta en Playa Grande · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 465.000
= $ 729,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M

Departamento en venta en Playa Grande · 5 ambientes

Semipiso Vista Al Mar en Playa Grande

Avellaneda · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Grande, 5 ambientes, 150 m², USD 465.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 465.000). El m² sale USD 3.100 contra USD 3.113 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 465.000
Mediana precio/m²
USD 3.113
Mediana m²
150 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Playa Grande

Descripcion

Venta de semipiso en Playa Grande, Mar del Plata. Ubicado en Avellaneda 26, esta propiedad destaca por su excelente luminosidad y excelente vita panoramica al mar y al parque San Martin. El departamento cuenta con una superficie total de 150 m² distribuidos en 5 ambientes amplios. Dispone de 4 dormitorios y 4 baños completos, garantizando comodidad y privacidad para todos los integrantes de la vivienda. La unidad ofrece instalaciones nuevas y modernas. Asimismo, la propiedad incluye cochera privada, un valor agregado fundamental para la zona. Es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional y bien ubicada. Es apto crédito. Precio: U$S 465.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.143.699/mes

Necesitas ingresos por $ 16.574.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Playa Grande

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
411
Esta propiedad
USD 465.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Grande es USD 300.000, tomando los 411 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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