Departamento en venta en Punta Mogotes · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 255.000

Departamento en venta en Punta Mogotes · 4 ambientes

Departamento en Punta Mogotes

Sicilia al 1500 · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Punta Mogotes, 4 ambientes, 110 m², USD 255.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,2% por encima de la mediana del set (USD 132.000). El m² sale USD 2.318 contra USD 1.411 de la mediana (+64,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 1.411
Mediana m²
101 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Punta Mogotes

Descripcion

# Departamento 4 Ambientes en Punta Mogotes – 7° Piso al Frente **Punta Mogotes | Mar del Plata** Excelente unidad de 4 ambientes al frente, ubicada en el 7° piso, dentro de un moderno desarrollo en Punta Mogotes, pensado para quienes buscan calidad constructiva, confort y bajas expensas. La propiedad cuenta con tres dormitorios, todos con baño en suite, dos de ellos con hidromasaje. Además, dispone de un baño de servicio, amplio living, cocina comedor y un jardín de invierno que aporta luminosidad y un espacio diferencial. Cuenta también con **cochera doble**. **Características de la unidad:** • 3 dormitorios • 3 baños en suite • 2 baños en suite con hidromasaje • Baño de servicio • Living • Cocina comedor • Jardín de invierno • Cochera doble • 7° piso al frente • Pisos y zócalos de porcelanato • Aberturas de aluminio línea Módena con DVH laminado • Balcón francés • Cielorrasos de Durlock • Terminaciones en blanco **Características del edificio:** • SUM en el último piso con vista panorámica • Sector de laundry • Hall de acceso con porcelanato e iluminación LED • Acceso con llave de aproximación • Ascensor o montacargas de última generación • Cocheras • Seguridad e iluminación en espacios comunes • Terraza con sector de tenders y lavadero **Importante:** las unidades son 100% eléctricas, sin conexión a gas natural. No se incluyen artefactos de iluminación, horno, anafe, termotanque, extractor, aire acondicionado ni lavarropas. Una propuesta diferente en Punta Mogotes, con una distribución poco habitual, cochera doble y espacios pensados para disfrutar en familia, dentro de un proyecto con excelentes terminaciones y amenities. Consultanos por valores, disponibilidad y formas de pago. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 255.000+83.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 255.00015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sicilia al 1500, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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