Departamento en venta en Playa Grande · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 440.000

Departamento en venta en Playa Grande · 4 ambientes

Piso en Venta Frente Al Golf Alem

Leandro N, Alem 4505 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Grande, 4 ambientes, 112 m², USD 440.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 3.929 contra USD 3.600 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 3.600
Mediana m²
110 m²
Comparar con 51 propiedades similares
3 dorm en Playa Grande

Descripcion

PISO EN VENTA FRENTE AL GOLF ALEM Exclusiva unidad de 120 m², ubicada en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Una propuesta que combina diseño, calidad constructiva, confort y excelentes terminaciones. LA UNIDAD • Amplio estar-comedor con salida al balcón • Cocina integrada • Dormitorio principal en suite • Dormitorios adicionales • Baño completo • Lavadero • Balcón • Cochera individual • Baulera individual CALIDAD Y TERMINACIONES • Muros exteriores e interiores de hormigón celular • Carpinterías de PVC color negro con DVH y vidrio de seguridad • Carpinterías interiores de madera a medida • Cielorraso de hormigón visto en estar-comedor y balcón • Cielorrasos de yeso Alpress proyectado en habitaciones, baños, cocina y lavadero • Revoques interiores con yeso Alpress proyectado • Pisos y revestimientos de porcelanato rectificado de primera calidad • Calefacción por losa radiante con caldera dual • Preinstalación de aire acondicionado en habitaciones y estar-comedor • Mesadas de cuarzo tipo Silestone • Muebles Johnson a medida • Heladera y lavavajillas panelables incluidos • Griferías Hidromet de primera calidad • Artefactos sanitarios de primera calidad EL EDIFICIO • Hall de acceso con sensores de movimiento • Cámaras de seguridad • Portero visor • Cochera individual con portón automatizado • Baulera individual por unidad • SUM en primer piso • Cocina completa • Parrilla a gas • Cocina semi-industrial Una propuesta de categoría para quienes buscan calidad, diseño, confort y una ubicación privilegiada. Consultanos para recibir el detalle completo de financiación y coordinar una visita. FACUNDO NEFI Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.874.929/mes

Necesitas ingresos por $ 15.499.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Floreria Virginia5 min · 330 m
Floreria5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 430.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
Esta propiedad
USD 440.000+2.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 440.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Leandro N, Alem 4505, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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