Departamento en venta en Macrocentro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 359.000
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento en venta en Macrocentro · 4 ambientes

Exclusivo Departamento de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera Cubierta y Baulera. Plaza Mitre

Mitre · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 4 ambientes, 140 m², USD 359.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 219.500). El m² sale USD 2.564 contra USD 1.693 de la mediana (+51,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 219.500
Mediana precio/m²
USD 1.693
Mediana m²
131 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Macrocentro

Descripcion

Imaginá abrir la puerta y encontrarte con un living inmenso, un balcón corrido con vista a Plaza Mitre y un departamento que se entrega listo para disfrutar, totalmente amoblado y decorado. FICHA TÉCNICA CARACTERÍSTICAS GENERALES • Exclusivo departamento de 4 ambientes con dependencia, cochera cubierta y baulera • Vista lateral a Plaza Mitre • Superficie: 140 m² • Se entrega totalmente amoblado y decorado • Se vende con el mobiliario y equipamiento existente • Ambientes de estilo contemporáneo, con terminaciones modernas LIVING COMEDOR • Inmenso living comedor • Revestimientos símil madera • Amplio sofá modular, mesa ratona de diseño y comedor con sillas tapizadas • Muebles para TV que combinan terminaciones en madera y tonos oscuros • Cielorrasos con iluminación LED embutida y perimetral • Amoblamiento en tonos neutros DORMITORIOS • Tres dormitorios: dos al frente con salida al balcón corrido y uno al contrafrente con vista abierta • Pisos de madera tipo parquet • Camas con respaldos tapizados y mesas de luz • Placares con puertas corredizas, con estantes y cajoneras a juego, y sector de vestidor • Cortinas verticales y luminarias decorativas COCINA Y LAVADERO • Cocina con mobiliario a medida en tonos grafito, madera y gris • Mesadas blancas y grifería negra • Horno empotrado, anafe, microondas, heladera de dos puertas y cava de vinos • Revestimientos símil madera y mármol • Lavadero separado con lavarropas y lavavajillas • Cafetera, pava eléctrica y freidora de aire BAÑOS • Dos baños completos y dos toilettes • Revestimientos símil mármol y madera • Mamparas de vidrio con perfilería negra y duchas tipo lluvia • Vanitory con bacha de apoyo y grifería negra BALCÓN • Balcón corrido con piso símil madera y baranda de vidrio EQUIPAMIENTO • Tres aires acondicionados • TV de 75 pulgadas, TV de 65 pulgadas y tres TV de 43 pulgadas • Incluye plancha, plancha de cabello y afeitadora DATOS DE LA PROPIEDAD • Ubicación: Mitre al 2100.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.189.325/mes

Necesitas ingresos por $ 12.757.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 94.500
Avisos relevados
747
Esta propiedad
USD 359.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.500, tomando los 747 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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