Departamento en venta en Macrocentro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 84.900
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Macrocentro · 1 ambiente

Departamento 37 m² Zona Aldrey

Tucuman · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 1 ambiente, 37 m², USD 84.900 (comparada contra 164 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por encima de la mediana del set (USD 56.450). El m² sale USD 2.295 contra USD 2.000 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
164
Mediana precio
USD 56.450
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
27 m²
Comparar con 164 propiedades similares
hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

Ubicado en la calle Tucumán entre la calle Rawson y Garay. A tres cuadras del Shopping Aldrey, 5 cuadras del centro gastronómico Olavarría, 6 cuadras del centro comercial Güemes y a 6 cuadras del Mar. Departamento de un ambiente de categoría al contrafrente amoblado y con baulera. Se caracteriza por su luminosidad y detalles de categoría. Isla central con espacio para lavarropas. Ambiente divisible, placard con gran espacio de guardado, y amplio baño. Se vende amoblado, equipado y decorado. Listo para vivir o rentar. Cama, TV, sillón, Heladera, banquetas, cava de vinos, cortinas, aire frio calor. es un 4° Piso abierto, lo que lo hace muy soleado y sin obstrucciones. La propiedad cuenta con Baulera en el edificio y puerta blindada. El edificio posee quincho, solárium y área de Co-working.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 754.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.016.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 94.500
Avisos relevados
747
Esta propiedad
USD 84.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.500, tomando los 747 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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