Departamento en venta en Macrocentro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 359.000
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento en venta en Macrocentro · 4 ambientes

Departamento en Venta en Macrocentro

Mitre · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 4 ambientes, 140 m², USD 359.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,4% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 2.564 contra USD 1.550 de la mediana (+65,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
129 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Macrocentro

Descripcion

Departamento 4 amb en Venta!!! Mitre 2100, 3° piso. Apto Crédito. La propiedad cuenta con 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera, con vista lateral a Plaza Mitre. Inmenso living comedor y dos dormitorios al frente con salida al balcón corrido; tercer dormitorio al contrafrente con vista abierta. Cocina con lavadero separado, dos baños completos y dos toilettes. Equipado con tres aires acondicionados, un TV de 75”, uno de 65” y tres de 43”; heladera de dos puertas, horno, anafe, lavarropas, lavavajillas, cava de vinos, microondas, cafetera, pava eléctrica y freidora de aire. Incluye plancha, plancha de cabello y afeitadora. Se entrega totalmente amoblado y decorado. Amplitud y confort en una propiedad diferente: una verdadera casa en altura. Para verlo, contáctanos al 223 Ver datos . Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontrarnos en redes sociales como Bartolini Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.156.084/mes

Necesitas ingresos por $ 12.624.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
783
Esta propiedad
USD 359.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.000, tomando los 783 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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