Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes Totalmente Externo

Tucumán · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, 40 m², USD 75.000 (comparada contra 185 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.850): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.875 contra USD 1.962 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 185
Mediana precio: USD 79.850
Mediana precio/m²: USD 1.963
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 185 propiedades similares

1 dorm en Macrocentro

Descripcion

2 Ambientes totalmente externo, sobre vereda de sol, con ventanal. Cocina separada amplia c/espacio para lavarropas. Baño completo. Calefacción por tiro balanceado. FICHA 215.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 659.349/mes

Necesitas ingresos por $ 2.637.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio: USD 94.000
Avisos relevados: 783
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.000, tomando los 783 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.