Departamento en venta en Macrocentro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 359.000
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento en venta en Macrocentro · 4 ambientes

4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera

Mitre · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 4 ambientes, 140 m², USD 359.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,4% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 2.564 contra USD 1.550 de la mediana (+65,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
129 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Macrocentro

Descripcion

4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y BAULERA U$S 359.000 Mitre Ver datos m² Una propiedad que se destaca por su amplitud, equipamiento y confort. Con 140 m² y vista lateral a Plaza Mitre, ofrece espacios generosos y una distribución ideal para quienes buscan comodidad y categoría. Este departamento cuenta con un inmenso living comedor y balcón corrido al frente, con salida desde dos de sus dormitorios. El tercer dormitorio se encuentra al contrafrente y disfruta de una vista abierta. Características principales: 4 ambientes con dependencia de servicio. Amplio living comedor. Balcón corrido al frente. 3 dormitorios. Cocina equipada y lavadero separado. 2 baños completos y 2 toilettes. Cochera cubierta en planta baja. Baulera. Totalmente amoblado, decorado y equipado, incluye tres equipos de aire acondicionado, televisores de distintos tamaños, heladera de dos puertas, horno, anafe, lavarropas, lavavajillas, cava de vinos, microondas, cafetera, pava eléctrica, freidora de aire y otros accesorios. Una propiedad pensada para disfrutar desde el primer día, donde la amplitud y el equipamiento convierten cada ambiente en una experiencia de confort. Una verdadera casa en altura. Consultas y visitas Ver datos Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.156.084/mes

Necesitas ingresos por $ 12.624.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
783
Esta propiedad
USD 359.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.000, tomando los 783 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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