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Departamento 4 ambientes en venta en Rivadavia 2600, Centro
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Rivadavia 2600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
91 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 41% menos que lo normal entre los 505 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 2600.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.047lo normal · 1.7841.5072.110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 153.432
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.635
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour2 min · 100 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 209 m
Disco · San Luis 20344 min · 259 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 113 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 120 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 130 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 166 m
Calendario floral3 min · 182 m
Plazoleta Policia Federal Argentina4 min · 229 m
Salud · 43 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado3 min · 209 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado6 min · 382 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
3.941

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 3.941 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia 2600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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