Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Semipiso 3 Ambientes con Dependencia en Edificio Señorial - Diagonal Alberdi Sur

Diagonal Alberdi Sur 5 K · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 89 m², USD 120.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.348 contra USD 1.828 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
182
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.828
Mediana m²
87 m²
Comparar con 182 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Semipiso señorial de 3 ambientes con dependencia, en edificio de categoría con doble entrada, reja y puerta principal. Estado original muy bien mantenido. Sobre Diagonal Alberdi Sur, con vista abierta a los espacios verdes de la Plazoleta del Monumento a los Caídos y vista lateral al mar. Se compone de: Living comedor, cocina comedor, lavadero, habitación al frente con balcón francés, segunda habitación al contrafrente, baño principal reciclado, baño de servicio y dependencia. • Balcón a la calle • Ventilación en todos los ambientes • Calefacción y agua caliente central • Edificio señorial con doble entrada Una oportunidad única para vivir en una de las mejores cuadras de Mar del Plata, luminoso, clásico y con vistas verdes inigualables. Consultas y Visitas Asael Yemha Esperamos tu consulta! Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.066.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.264.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
N7 min · 448 m
Santoro · 11 de Septiembre 28237 min · 467 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23078 min · 484 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada5 min · 304 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada5 min · 312 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Parque Lorenzo Irigaray2 min · 136 m
Paseo De Las Americas4 min · 230 m
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra5 min · 309 m
Salud · 12 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado7 min · 472 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado10 min · 616 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 659 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 94.500
Avisos relevados
4.045
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 94.500, tomando los 4.045 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diagonal Alberdi Sur 5 K, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp