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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 179,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes a La Calle con Balcón Corrido

Bolivar · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 58 m², USD 115.000 (comparada contra 870 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.983 contra USD 1.915 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
870
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.915
Mediana m²
60 m²
Comparar con 870 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 3 ambientes a la calle con balcón corrido. Cuenta con amplia cocina, gran espacio de guardado, conexión de lavarropas y ventilación natural • Living comedor con calefacción de Hogar a gas y luz natural, salida al balcón • Baño con un reciclado de hace unos años, con pediluvio y ventilación natural • Dormitorio principal con salida a balcón, calefactor tiro balanceado y placard empotrado de 3 puertas • Segundo dormitorio con calefactor tiro balanceado, ventilación natural y placard empotrado de 2 puertas. Destaca su buen mantenimiento y estado general. Digno de ver

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.021.650/mes

Necesitas ingresos por $ 4.086.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 94.500
Avisos relevados
4.044
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 94.500, tomando los 4.044 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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