Departamento en alquiler en Guemes · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.200

Departamento en alquiler en Guemes · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Amb Zona Guemes

Sarmiento al 3200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 4 ambientes, 145 m², USD 2.200/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 1.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 1.850/mes
Mediana m²
128 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Guemes

Descripcion

Exclusivo departamento de 4 ambientes en el edificio Dumbledor, donde el confort y la categoría se combinan en cada detalle. Son 145 m2 totales + 75 m2 de la terraza propia La unidad se destaca por su amplio living comedor con salida a balcón, que aporta luz natural y vistas abiertas. La cocina, moderna y funcional, cuenta con su propio balcón independiente. Ademas cuenta con toilette de recepción Dispone de tres dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor, ideal para disfrutar de un espacio íntimo y confortable. Completa la distribución un baño completo adicional. En la parte superior, el departamento ofrece una terraza propia con parrilla y conexión para jacuzzi, creando un lugar único para el relax y la vida social. El edificio brinda una amplia variedad de amenities de primer nivel: piscina cubierta y descubierta, sala de juegos y seguridad las 24 horas, garantizando bienestar y tranquilidad en todo momento. Una propuesta que combina ubicación, estilo y servicios premium para disfrutar al máximo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.200· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 1.100
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es USD 1.100, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento al 3200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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