Departamento en venta en Torreon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Torreon · 3 ambientes

Colón y Alsina, 3 Ambientes con Vista Al Mar y Cochera!

Colón · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torreon, 3 ambientes, 88 m², USD 235.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,0% por encima de la mediana del set (USD 159.900). El m² sale USD 2.670 contra USD 2.102 de la mediana (+27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 159.900
Mediana precio/m²
USD 2.102
Mediana m²
78 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm en Torreon

Descripcion

Colón entre Alsina y Sarmiento. Venta 3 ambientes con balcón terraza y cochera! Vista al mar! Living comedor amplio y soleado, con cocina semi integrada y salida al balcón terraza. Cocina con barra desayunadora, gran ventanal con vista al mar, lavavajillas y amplio amoblamiento. Lavadero separado con lavarropas empotrado y espacio de guardado. Dormitorio principal muy amplio, con salida al balcón terraza, vista al mar, gran placard y baulera. Segundo dormitorio amplio, con gran placard y vista al mar. 2 baños completos, ambos con mamparas de vidrio templado. Calefacción por radiadores con caldera individual. Pisos de porcelanato, carpintería nueva de aluminio pesado A40, iluminación LED y cortinas Roller Blackout y Sunscreen. Edificio con vigilancia y portería las 24 hs. Cochera fija incluida. Su valor USD 235.000 Expensas departamento + cochera $300.000. Inmobiliaria Castillo Reg. 4224. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y han sido suministradas por el propietario. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de expensas indicados son orientativos y pueden no encontrarse actualizados al momento de la consulta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.105.875/mes

Necesitas ingresos por $ 8.423.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Torreon

Mediana del barrio
USD 156.950
Avisos relevados
210
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Torreon es USD 156.950, tomando los 210 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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