Departamento en venta en Torreon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 420.000

Departamento en venta en Torreon · 3 ambientes

Venta en Pozo | Departamento 3 Ambientes Frente Al Mar + Cochera. Edificio Dimora Torreón

Dimora Torreon - Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torreon, 3 ambientes, 142 m², USD 420.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 2.958 contra USD 2.958 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 2.958
Mediana m²
142 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Torreon

Descripcion

VENTA EN POZO | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FRENTE AL MAR + COCHERA. EDIFICIO DIMORA TORREÓN Dirección: Boulevard Marítimo Patricio Peralta Ramos 3161 Plazo de entrega estimado: 18 meses. DIMORA TORREÓN: Edificio de lujo en construcción frente al mar con amenities de alta gama. Situado frente al icónico Torreón del Monje, este desarrollo ofrece impresionantes vistas de la costa y fácil acceso al área de playas. Al ingresar encontramos un lujoso vestíbulo de doble altura con seguridad las 24 horas. Cuenta con piscina in • out con vestuario y fitness center ubicados en el entre piso, además de un salón de usos múltiples con parrilla y solarium. OFRECEMOS A LA VENTA UNIDAD 202 (PISO 2): Departamento de 3 ambientes. Superficie 142 m2 + cochera. Características principales: • Living al frente con vista al mar y balcón terraza. • Dormitorio principal en suite, también al frente con vista al mar y balcón terraza. • Segundo dormitorio al contrafrente. • Lavadero independiente. • Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH. • Pisos de porcelanato. • Cocina equipada con horno y anafe eléctricos, muebles bajo mesada y alacenas. • Mesadas de cuarzo y grifería monocomando. • Climatización frío/calor individual por conductos. • Piso radiante eléctrico en baños. • Placares con interiores incluidos. • Cerradura electrónica de seguridad. • Dos ascensores y cámaras de seguridad en el sector de cocheras. VALOR CONTADO: U$S 420.000.- Financiación: U$S 300.000 + 18 cuotas de U$S 9.000. Plazo de entrega estimado: 18 meses. Contactanos para más información! Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son en todos los casos aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.731.243/mes

Necesitas ingresos por $ 14.924.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.022.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Torreon

Mediana del barrio
USD 149.900
Avisos relevados
200
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Torreon es USD 149.900, tomando los 200 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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