Departamento en venta en Punta Mogotes · 3 ambientes

Departamento en venta en Punta Mogotes · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes con Patio, Cochera y Baulera en Punta Mogotes

av de los trabajadores y fortunato de la plaza · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 37% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de av de los trabajadores y fortunato de la plaza.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.169lo normal · 1.8532.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 110% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.321
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.986
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO, COCHERA Y BAULERA EN PUNTA MOGOTES Excelente oportunidad en el barrio de Punta Mogotes, Mar del Plata. Departamento de 3 ambientes en estado original, ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial para renovar y adaptar a su gusto. La unidad cuenta con living comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo. Además, dispone de patio propio, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, y ofrece la comodidad de contar con cochera y baulera, aportando practicidad y espacio de guardado adicional. Una propiedad con múltiples posibilidades, tanto para vivienda permanente como para inversión, ubicada en una zona residencial de Mar del Plata. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! ------------------------------------------------------------ Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
DOV3 min · 175 m
La Casita de Mogotes3 min · 201 m
La Familia3 min · 206 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada2 min · 122 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada2 min · 128 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra7 min · 442 m
Plaza General Jose G. Artigas7 min · 473 m
el tobogan8 min · 485 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado2 min · 113 m
UPA 8 · centro de salud · publico6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 61,5% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av de los trabajadores y fortunato de la plaza, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 69.000
Departamento en venta
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