Departamento 3 ambientes en venta en San Juan al 600, Pompeya

Departamento 3 ambientes en ventaen San Juan al 600, Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Piden de mas

Pide USD 250.800, un 11% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 600.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.508lo normal · 2.2501.9272.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 225.000
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio "Honolulu 2", Mar del Plata. Departamento de 3 ambientes a estrenar, con terraza privada. Se encuentra ubicado en el norte de la ciudad de Mar del Plata a tan solo 10 cuadras del mar. El proyecto está situado sobre un terreno entre las calles Ituzaingó y Ayacucho, zona Nueva Pompeya. + info del departamento Moderno departamento de 3 ambientes en venta a la calle. El inmueble cuenta con living comedor, cocina, dos dormitorios al contrafrente, el principal en suite mas un baño completo. Posee una terraza cubierta. + info de materiales Aberturas en PVC blanco. Doble vidriado hermético (DVH) con cristales laminados de seguridad. Puertas de entrada e interiores enchapadas de madera con herrajes de primeras marcas. Mesadas de mármol o granito negro. Anafe y horno eléctrico. Pisos de porcelanato en toda la unidad. Calefacción por radiadores. Ubicación: Se encuentra ubicado en el norte de la ciudad de Mar del Plata a tan solo 10 cuadras del mar. Situado sobre un terreno entre las calles Ituzaingó y Ayacucho de más de 12 m2 de frente y 400 m2 con salida a la calle San Juan. —————————————— + Valor: u$s 250.800 con cochera "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 268.481 en total: USD 250.800 del aviso mas USD 17.681 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.262.278 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 268.481
Precio del aviso
USD 250.800
Escritura y honorarios~2%
USD 6.069
Sellos y tasas~1%
USD 2.508
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.262.278/mes

Necesitas ingresos por $ 9.049.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 995.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 995.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Abuelo3 min · 164 m
Granja4 min · 274 m
Sol y Luna · Chaco4 min · 281 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUEVA POMPEYA · inicial · privada5 min · 323 m
ESCUELA NUEVA POMPEYA · secundaria · privada5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica5 min · 342 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon9 min · 563 m
Plaza Pueyrredon9 min · 568 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado2 min · 135 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado6 min · 400 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 6,8% menos que en septiembre de 2026 y un 37,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+37.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan al 600, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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