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Departamento en venta en Macrocentro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Departamento en venta en Macrocentro · 3 ambientes

3 Ambientes a La Calle con Balcón Sobre Colón

Av. Colón · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 3 ambientes, 75 m², USD 169.000 (comparada contra 157 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 139.900). El m² sale USD 2.253 contra USD 1.985 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
157
Mediana precio
USD 139.900
Mediana precio/m²
USD 1.985
Mediana m²
73 m²
Comparar con 157 propiedades similares
2 dorm en Macrocentro

Descripcion

3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN SOBRE COLÓN Colón 1800 USD 169.000 75 m² totales por escritura Expensas: $140.000 Excelente departamento de 3 ambientes a la calle con balcón, ubicado sobre Avenida Colón, con vista a Plaza Colón. * Living comedor con vista a Plaza Colón * Cocina integrada * Dos baños completos, uno en suite * Dormitorio principal con vestidor y baño en suite * Segundo dormitorio con placares a medida * Balcón a la calle * Calefacción por radiadores Se entrega como en las fotos, con muebles y decoración.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.524.518/mes

Necesitas ingresos por $ 6.098.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
732
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 95.000, tomando los 732 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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