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Departamento 3 ambientes en venta en COLON 1500, Centro
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen COLON 1500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 37% mas que lo normal entre los 94 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de COLON 1500.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.765lo normal · 2.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 171.038
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.127
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

COLÓN ENTRE SARMIENTO Y ALSINA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN EN VENTA MAR DEL PLATA. CARACTERÍSTICAS: TOILETTE DE RECEPCIÓN LIVING COMEDOR DE GENEROSAS DIMENSIONES Y VISTA PANORÁMICA DORMITORIO PRINCIPAL CON SALIDA AL BALCÓN Y VISTA AL MAR COCINA SEPARADA TOTALMENTE EQUIPADA, SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA LAVADERO SEGUNDO DORMITORIO CON VISTA PLENA AL MAR BAÑO CON PEDILUVIO Y MAMPARA CALEFACCIÓN POR RADIADORES SE ENTREGA TOTALMENTE AMOBLADO Y DECORADO TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de COLON 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Toledo1 min · 90 m
La estancia4 min · 276 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24205 min · 308 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 443 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica8 min · 484 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada8 min · 497 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 225 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 261 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos6 min · 382 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 328 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 412 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado9 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
3.993

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 3.993 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

COLON 1500, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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