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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 109.900
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 174,6 M
Cuota UVA desde $ 991.762/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

3 Ambientes a La Calle con Balcón

Moreno · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 53 m², USD 109.900 (comparada contra 570 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 2.074 contra USD 1.925 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
570
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.925
Mediana m²
56 m²
Comparar con 570 propiedades similares
2 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 991.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.967.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
4.035
Esta propiedad
USD 109.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 4.035 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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