Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 92.900
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

3 Amb Contfte - Reciclado. Sta Fe - Rivadavia

SANTA FE · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 51 m², USD 92.900 (comparada contra 578 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 104.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.822 contra USD 1.962 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
578
Mediana precio
USD 104.900
Mediana precio/m²
USD 1.963
Mediana m²
54 m²
Comparar con 578 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

3 AMB AL CONTRAFRENTE • SANTA FE • RIVADAVIA 3º PISO. Living comedor de 4 x 4 m, con piso de porcelanato a estrenar y calefactor. Cocina separada de 3 x 1,50 m, revestida en cerámicos y con amoblamiento de cocina a estrenar. Cocina, termotanque, heladera con freezer y lavarropas, todo a estrenar. Dormitorio principal de 3,5 x 3 m, con piso de porcelanato y placard a medida. Segundo dormitorio de 3,5 x 3 m, con piso de porcelanato y placard a medida. Baño con pediluvio, revestido en cerámicos y totalmente a estrenar. Aberturas con DVH. Muebles, iluminación y cortinas sunscreen, todo a estrenar. Totalmente renovado y listo para entrar a vivir. Precio: U$S 92.900 Expensas: $160.000 .Superficie: 51 m² aprox.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 822.730/mes

Necesitas ingresos por $ 3.290.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 94.500
Avisos relevados
4.134
Esta propiedad
USD 92.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 94.500, tomando los 4.134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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