Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.900
+ ARS 290.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Venta en Centro

Santiago del Estero · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 69 m², USD 149.900 (comparada contra 972 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 122.450). El m² sale USD 2.172 contra USD 1.880 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
972
Mediana precio
USD 122.450
Mediana precio/m²
USD 1.880
Mediana m²
66 m²
Comparar con 972 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 3 amb en Venta!!! Santiago del Estero 1500, 7° piso. La propiedad cuenta con living comedor con balcón a la calle, 2 dormitorios al frente con placard empotrado pisos de parquet plastificados y balcón francecs en ambos, escritorio, cocina comedor comamplio ventanal y barra desayunadora, baño completo y toilete de recepción. Se entrega cómo se ve en las fotos, con todos los muebles, artefactos de iluminación, electrodomésticos y decoración a estrenar. Obra de gas ok. Escribanía designada. El edificio cuenta con personal de seguridad las 24 horas. Para verlo, contáctanos al 223 Ver datos . Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontrarnos en redes sociales como Bartolini Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.343.279/mes

Necesitas ingresos por $ 5.373.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 94.500
Avisos relevados
4.149
Esta propiedad
USD 149.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 94.500, tomando los 4.149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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