Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 136.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Venta en Centro

9 De Julio · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 55 m², USD 136.000 (comparada contra 746 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por encima de la mediana del set (USD 109.900). El m² sale USD 2.473 contra USD 1.900 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
746
Mediana precio
USD 109.900
Mediana precio/m²
USD 1.900
Mediana m²
58 m²
Comparar con 746 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON VISTA AL MAR – 9 DE JULIO 2400, 7° PISO Excelente departamento de 3 ambientes externos, ubicado en 9 de Julio 2400, en un 7° piso, con vista al mar. La propiedad se destaca por sus ambientes cómodos, su distribución funcional y sus detalles de terminación. Cuenta con un amplio living-comedor, cocina integrada con revestimientos cerámicos, dos dormitorios y un baño completo más toilette, brindando comodidad y practicidad para la vida diaria. Los pisos de madera caldén hidrolaqueados aportan calidez y elegancia a los ambientes. La propiedad dispone además de espacios de guardado y un moderno baño con mampara de vidrio y revestimientos de diseño. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para disfrutar de una estadía en Mar del Plata o como inversión inmobiliaria. Valor de venta: U$S 136.000 Expensas: $200.000 mensuales. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.218.719/mes

Necesitas ingresos por $ 4.874.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 94.500
Avisos relevados
4.149
Esta propiedad
USD 136.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 94.500, tomando los 4.149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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