Departamento en alquiler en Terminal Vieja · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Alquiler Ubicado en Zona Aldrey

Arenales al 2300 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terminal Vieja, 3 ambientes, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 810.000, 50,9% por debajo del costo total tipico (ARS 1.650.000); las expensas pesan 24,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas: ARS 250.000
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Terminal Vieja

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en alquiler, ubicado sobre la calle Arenales al 2300. A pocas de Guemes y del Shopping Aldrey. El mismo cuenta con: -Living comedor con calefactor por tiro balanceado -Cocina separada -Lavadero separado -Dormitorio con placard y calefactor por tiro balanceado -Dormitorio con armario y calefactor por tiro balanceado -Baño completo con bañadera -Patio Contrato por 24 meses con actualizacion trimestral por ICL Precio: $650.000 + expensas ordinarias + servicios + seguro contra incendio Requisitos: -Recibo de sueldo -Garantía propietaria o seguro de caución o dos garantes con recibo de sueldo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.025.000· 2 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal Vieja

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 33
Esta propiedad: ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Terminal Vieja es ARS 650.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias