Departamento en alquiler en Macrocentro · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Macrocentro

Bv. Maritimo · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 3 ambientes, 55 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 850.000, 8,1% por debajo del costo total tipico (ARS 925.000); las expensas pesan 21,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 141.000
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm en Macrocentro

Descripcion

Departamento en alquiler por 24 meses con ajuste semestral. Consta de 3 ambiente, dos dormitorios amplios con sus placares correspondientes. Living comedor de 5 x 3 , cocina completa separada con espacio y conexion para lavaropas, dos baños uno toilette y otro completo. Artefactos de cocina y termotanque a estrenar. Pisos de parquet recien pulidos y departamento recien pintado. Tiene clafaccion a gas.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 19 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio: ARS 900.000
Avisos relevados: 29
Esta propiedad: ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Macrocentro es ARS 900.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.