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Departamento en alquiler en Macrocentro · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 300.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,5 M

Departamento en alquiler en Macrocentro · 4 ambientes

Alquiler I Piso 4 Amb I Plaza Mitre

Gascón & Catamarca · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 4 ambientes, 135 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000). Con expensas el costo total es ARS 2.000.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.980.000); las expensas pesan 17,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Macrocentro

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.810.099
En 12 meses
~$ 2.185.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
ARS 850.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
ARS 1.700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Macrocentro es ARS 850.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gascón & Catamarca, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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