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Departamento en alquiler en Lomas de Stella Maris · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Departamento en alquiler en Lomas de Stella Maris · 3 ambientes

Alquiler 24 Departamento 3 Amb. Zona Varese

Lavalle 2355 · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Stella Maris, 3 ambientes, 65 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 658,6% por encima de la mediana del set (ARS 145.000). Con expensas el costo total es ARS 1.250.000, 762,1% por encima del costo total tipico (ARS 145.000); las expensas pesan 13,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 145.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Stella Maris

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMB. SE ALQUILA AMOBLADO. SIN COCHERA. A MEDIA CUADRA DE LA COSTA. VALOR $ 1.100.000 + EXPENSAS + SERVICIOS AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 472.500· 4 avisos — este aviso pide 133% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Stella Maris

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lomas de Stella Maris es ARS 800.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 2355, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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