Departamento en alquiler en Guemes · 3 ambientes

Alquiler de Departamento de 3 Ambientes + Estudio

Avellaneda · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 118 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 3 ambientes, 110 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 2.575.000, 71,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.500.000); las expensas pesan 28,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas: ARS 500.000
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Guemes

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.129.528

En 12 meses

~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Guemes

Mediana del barrio: ARS 1.300.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 2.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es ARS 1.300.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.