Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Alquiler Departamento Centro 24 Meses Mdp

Rivadavia · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 70 m², ARS 890.000/mes (comparada contra 32 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,3% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.100.000, 10,6% por encima del costo total tipico (ARS 995.000); las expensas pesan 23,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 32
Mediana alquiler: ARS 950.000/mes
Mediana expensas: ARS 165.000
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 32 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

La propiedad cuenta con 70mts compuesta por: Living comedor amplio, luminoso y silencioso, contra frente. Cocina funcional con buena ventilación y espacio de guardado. Dos dormitorios, ideales para familia, pareja o quienes necesitan un ambiente adicional para trabajar. Escritorio o pieza de servicio. Baño principal y baño chico Edificio con 2 ascensores y ascensor de servicio. Apto profesionales.

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 890.000

En 3 meses

~$ 935.040

En 12 meses

~$ 1.084.302

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 895.000· 46 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Centro

Mediana del barrio: ARS 615.000
Avisos relevados: 336
Esta propiedad: ARS 890.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 615.000, tomando los 336 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.