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Departamento 2 ambientes en venta en Libertad 4665, Villa Primera
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Libertad 4665, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 3% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 4665.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.618lo normal · 1.5711.4101.812

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 53.429
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.526
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende departamento dos ambientes en Libertad e Italia, Mar del Plata. Se encuentra en un primer piso por escalera, departamento interno y muy luminoso ï Cuenta con un domirtorio, living comedor, cocina separada con espacio de lavarropa y baño. Actualmente el inmueble se encuentra alquilado, pero con pronta finalización del contrato. Por dudas y consultas contáctanos al Ver datos o te esperamos en nuestra oficina en Balcarce y Misiones, Mar del Plata. INMOBILIARIA GARRONE Rº3018 Las medidas publicadas son aproximadas, las específicas se encuentran detalladas en los documentos oficiales del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 4665

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Cliente de danilo4 min · 256 m
Granja5 min · 333 m
Sol y Luna · Chaco8 min · 505 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada5 min · 291 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº196 · superior · publica6 min · 353 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 406 BRIGADIER DON JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica6 min · 353 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo10 min · 633 m
Plaza Pueyrredon16 min · 993 m
Plaza Pueyrredon16 min · 993 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado10 min · 659 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado10 min · 669 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 34% menos que en agosto de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 4665, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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