venta
USD 255.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Punta Mogotes·4 amb · 3 dorm · 110 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Sicilia 1584, Punta Mogotes
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Sicilia 1584, Punta Mogotes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Estado
- Bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes
Pide USD 70.000, un 30% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Sicilia 1584.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.944lo normal · 1.4931.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 63% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 53.730
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.571
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA EN PUNTA MOGOTES, A DOS CUADRAS DEL MAR, CON VISTA LATERAL DESDE BALCON.
CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, CON LAVADERO ANEXO.
BALCON CORRIDO ABIERTO DESDE LAVADERO Y HABITACION.
ADEMAS TIENE UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y HABITACION CON PLACARD.
COCHERA FIJA CUBIERTA.
SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE USO Y FUNCIONAMIENTO.
Las imagnenes son a modo ilustrativo y pueden variar las condiciones de luminosidad, muebles, equipamiento, sin previo aviso.
Todos los derechos reservados.
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• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sicilia 1584
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Dietetica Del Sur4 min · 285 m
Autoservicio mogotes6 min · 373 m
La Casita de Mogotes7 min · 419 m
Educacion
· 7 en la zona
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada8 min · 523 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada8 min · 525 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada8 min · 529 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Monseñor d'Andrea9 min · 591 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry13 min · 838 m
Plaza General Jose G. Artigas14 min · 866 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico6 min · 378 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado11 min · 679 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Mogotes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.925
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Mogotes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sicilia 1584, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires
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