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Departamento 2 ambientes en venta en Santa Fe al 1300, La Perla
Departamento en venta
USD 118.900
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 188 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Santa Fe al 1300, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 118.900, un 52% mas que lo normal entre los 462 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe al 1300.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.129lo normal · 2.0641.6672.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.427
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
282 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.741
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.067.779 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.067.779/mes

Necesitas ingresos por $ 4.271.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 239 m
N7 min · 463 m
Shopping Peatonal7 min · 465 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 155 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada3 min · 167 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola2 min · 121 m
Plazoleta Di Caprio2 min · 128 m
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra2 min · 144 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 398 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado7 min · 419 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 472 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 126.500
Avisos relevados
1.104

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 126.500, tomando los 1.104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Fe al 1300, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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