Departamento en venta en Faro Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 145.000 de expensas

Departamento en venta en Faro Norte · 2 ambientes

Departamento en Faro

Thames al 3100 · Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Faro Norte, 2 ambientes, 55 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 1.403 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.403
Mediana m²
49 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Faro Norte

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Mar del Plata. Este departamento de 55 M2 está estratégicamente ubicado en Thames 3148 Piso 6 Departamento B, en el prestigioso barrio Faro, a metros del Balneario Mariano y Waikiki. Su orientación contrafrente ofrece una vista inigualable al mar, ideal para disfrutar de amaneceres y atardeceres. El departamento cuenta con un diseño espacioso y funcional, compuesto por 1 dormitorio, toilette, baño completo, una cocina independiente equipada, lavadero y un living comedor luminoso. El balcón es perfecto para relajarse al aire libre, mientras que la baulera ofrece espacio adicional de almacenamiento. Los servicios colectivos incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más, garantizando comodidad en el día a día. La propiedad se encuentra en un edificio de 30 años de antigüedad, con 1 ascensores y amenities que incluyen SUM, terraza, y patio de juegos. Además, es apto para mascotas, y cuenta con una cochera cubierta. Este departamento es una opción ideal tanto para disfrutar en familia como para inversión, dado su alto potencial de alquiler y disponibilidad inmediata para escritura. Con sus servicios completos y ubicación tranquila, es una joya en una de las zonas más cotizadas de la Costa Atlántica.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 667.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.670.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Faro Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Faro Norte es USD 65.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Thames al 3100, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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