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Departamento 2 ambientes en venta en Córdoba 2023, Centro
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Córdoba 2023, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 43% mas que lo normal entre los 334 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Córdoba 2023.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.738lo normal · 1.9131.6852.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 80.360
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
277 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.900
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Córdoba 2023

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 45 en la zona
Disco · San Luis 20341 min · 81 m
El Mercedino · Moreno 26991 min · 94 m
Carrefour3 min · 179 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica1 min · 68 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica5 min · 326 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 359 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista2 min · 155 m
Plaza Mitre6 min · 353 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen6 min · 407 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 173 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 215 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 258 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
3.941

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 3.941 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Córdoba 2023, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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USD 115.000
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