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Departamento 2 ambientes en venta en San Martín al 2100, Centro
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 98.000 de expensas
= $ 82,1 M
Cuota UVA desde $ 466.217/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen San Martín al 2100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 30% menos que lo normal entre los 364 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de San Martín al 2100.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.405lo normal · 1.9981.7222.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.914
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.732
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.217 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 466.217/mes

Necesitas ingresos por $ 1.864.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Shopping Peatonal1 min · 18 m
Toledo3 min · 162 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 235 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 258 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica6 min · 354 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer1 min · 88 m
Plaza Centenario del Automovil Club1 min · 90 m
Plaza de las Provincias3 min · 164 m
Salud · 12 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 378 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado12 min · 739 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
3.941

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 3.941 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martín al 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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