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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Pedro Luro al 2400, Centro
Departamento en venta
USD 95.900
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 152,3 M
Cuota UVA desde $ 865.042/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Pedro Luro al 2400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 95.900, un 11% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Pedro Luro al 2400.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.085lo normal · 2.339

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 107.595
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
316 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.798
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.042 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 865.042/mes

Necesitas ingresos por $ 3.460.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Pedro Luro al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 121 m
Toledo6 min · 364 m
Shopping Peatonal6 min · 368 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica1 min · 13 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica1 min · 25 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Di Caprio1 min · 43 m
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 78 m
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 139 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 257 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 458 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado7 min · 472 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
3.993

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 3.993 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Pedro Luro al 2400, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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