Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en El Centro

San Martin · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 31 m², USD 58.000 (comparada contra 485 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 1.871 contra USD 1.893 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
485
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.893
Mediana m²
33 m²
Comparar con 485 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Excelente ubicación sobre calle San Martín, entre Catamarca y La Rioja. A solo una cuadra de Av. Independencia y dos cuadras de la Catedral, en una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y puntos de interés. Moderno departamento de 1 ambiente dividido, diseñado para aprovechar al máximo cada espacio. Cuenta con placard a medida, calefacción por losa radiante, balcón y vista lateral abierta sobre la vereda de sol, lo que le brinda una excelente luminosidad durante gran parte del día. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 513.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.054.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (165 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 94.500
Avisos relevados
4.134
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 94.500, tomando los 4.134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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