Departamento en alquiler en Villa Lourdes · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000

Departamento en alquiler en Villa Lourdes · 2 ambientes

Departamento - Las Avs

José Hernández 822 · Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lourdes, 2 ambientes, 50 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Lourdes

Descripcion

Disponible esta unidad de 2 ambientes en planta alta, ubicada en el tradicional barrio Villa Lourdes, a tan solo 300 metros de Magallanes. Con una superficie de 50 m², la propiedad cuenta con balcón a la calle, muy buena entrada de luz natural en living / habitación y la posibilidad de guardado de coche en cochera compartida (PB). En la Planta baja hay otra vivienda. El acceso al departamento es por el garaje y escalera a la Planta alta. Distribución y comodidades: Living-comedor: Amplio espacio con gran entrada de luz natural. Habitación: Cómoda, equipada con placard/ropero y salida directa a balcón a la calle. Balcón: Al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina y Lavadero: Prácticos y funcionales. Baño: Completo. Cochera: Compartida en PB Adicionales: Cuenta con todos los servicios (Luz, gas, agua, cable e internet). ¡Sin expensas! No apto mascotas Requisitos Alquiler:¡Alquiler con cláusula de venta! • Mes de adelanto. • Mes de depósito en garantía. • Mes de honorarios profesionales. • Recibo de sueldo que demuestre ingresos solidos para afrontar alquiler. • Garantía propietaria o seguro de caución o 2 garantes con recibo de sueldo. • Gastos de informes / certificación de firma al momento de contratar • Pago de servicios usados en la casa (luz, gas, etc.) Emiliano Ceuninck • Negocios inmobiliarios (Reg 4210) Cel: Ver datos 199

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 3 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández 822, Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

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