Departamento en alquiler en Macrocentro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en alquiler en Macrocentro · 2 ambientes

Alquiler 24 Meses | 2 Amb | Plaza Colón

Buenos Aires · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, 43 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 31 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 760.000, 8,6% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 16,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
31
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 31 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro

Descripcion

Departamento de 2 ambientes lateral, ubicado en el Piso 7, con muy buena distribución y luminosidad. La propiedad cuenta con amplio living-comedor con balcón con cerramiento, cocina independiente con sector de lavadero, baño completo. Dormitorio con placard empotrado y pisos flotantes. Dispone de calefacción tiro balanceado. Una excelente opción para quienes buscan un departamento funcional, cómodo y cercano a la Plaza Colón, a la playa, a los centros comerciales. Edificio de categoría con cámaras de seguridad y Personal de Seguridad nocturna. Opcional: alquiler cochera en el mismo edificio todo el contrato (adicionar $ 100.000 al monto de alquiler publicado) Condiciones de alquiler: • Contrato: 24 meses. • Alquiler mensual: $ 650.000,00 con ajuste cuatrimestral por IPC. • Pago de servicios de luz, gas y agua. • Pago de expensas ordinarias Requisitos para alquiler: •Demostración de ingresos. •Presentación de dos (2) recibos de sueldo de terceros con una antigüedad mayor a 5 años o Seguro de Caución. Condiciones de ingreso: •Pago de un mes de alquiler, un mes de depósito en garantía y un mes por honorarios. •Certificación de firma ante escribano público. Restricciones: •No se permiten mascotas.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 48 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
ARS 620.000
Avisos relevados
93
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Macrocentro es ARS 620.000, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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