Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.900
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en Venta en Centro

Belgrano · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 27 m², USD 68.900 (comparada contra 769 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 2.552 contra USD 2.083 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
769
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
26 m²
Comparar con 769 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Departamento 1 amb en Venta!!! Belgrano 2100, 8° piso. La propiedad cuenta con ambiente totalmente modificado (se cambiaron cañerías de agua y gas, cocina y baño). Obra de gas hecha en el edificio. Pisos de porcelanato brillante, mesa de madera con 2 sillas a tono del ambiente, rack con TV Smart 32 pulgadas nuevo, sommier de 2 plazas, carpintería modificada (cocina, placard, mesas de luz ) con sus veladores, cortinados a medida a estrenar, calefactor tiro balanceado. La amplitud del baño es destacable, gracias a su espejo de pared a pared y cómodas medidas. Cocina (equipada con lavarropas a estrenar, heladera con freezer nueva, microondas nuevo, pava eléctrica marca Atma nueva, tostadora nueva marca Atma, cocina semi industrial nueva, vajilla, cubiertos tipo hotel, utensilios de cocina, cafetera estilo italiana Hudson, cacerola Hudson, sartén Hudson, cuchilla Hudson. Baño completo, inodoro y bidet linea Ferrum, vanitory madera a medida, griferia Piazza, secador de pelo. Para verlo, contáctanos al 223 Ver datos Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontrarnos en redes sociales como Bartolini Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 618.834/mes

Necesitas ingresos por $ 2.475.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (276 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
4.040
Esta propiedad
USD 68.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 4.040 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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