Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.900
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento Refaccionado y Equipado, Listo Para Habitar o Alquilar

Belgrano 2100 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 27 m², USD 68.900 (comparada contra 798 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 2.552 contra USD 2.069 de la mediana (+23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
798
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 2.069
Mediana m²
26 m²
Comparar con 798 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Imaginá llegar y no tener que traer nada: un departamento refaccionado, luminoso y completamente equipado, hasta con bodega de vinos. Sentí la calidez de un ambiente bien decorado, en pleno centro de Mar del Plata. UBICACIÓN • Belgrano al 2100, Mar del Plata Centro • Piso 8 VALORES • Precio: U$S 68.900 • Superficie: 27 m2 totales aprox. • Expensas: $ 60.000 por mes aprox. ESTADO GENERAL • Departamento totalmente refaccionado y decorado • Cañerías de agua y gas renovadas (cocina y baño) • Obra de gas realizada en el edificio • Techos bajados en cocina y baño • Pisos de porcelanato brillante en tonos claros • Detalles decorativos de madera • Persianas de PVC • Cortinados a medida a estrenar (cocina y ambientes) • Calefactor de tiro balanceado AMBIENTE PRINCIPAL • Ambientes amoblados en colores neutros • Sofá • Mesa de madera con 2 sillas a tono con el ambiente • Rack con TV Smart de 32 pulgadas nuevo • Sommier de 2 plazas (cama matrimonial) • Mesas de luz con veladores • Placard COCINA • Muebles bajo mesada y alacenas • Mesada de madera • Revestimiento tipo subway • Cocina semi industrial nueva con horno • Heladera con freezer nueva • Microondas nuevo • Lavarropas a estrenar • Pava eléctrica y tostadora marca Atma nuevas • Cafetera estilo italiana, cacerola, sartén y cuchilla Hudson • Vajilla, cubiertos tipo hotel y utensilios de cocina • Bodega con vinos BAÑO • Baño completo con inodoro y bidet línea Ferrum • Vanitory de madera a medida • Grifería Piazza • Revestimiento símil granítico • Ducha con mampara de vidrio • Espejo de pared a pared • Secador de pelo tipo hotel y todo el equipamiento de baño • Amplitud destacable y cómodas medidas SE ENTREGA EQUIPADO • Preparado para 2 personas, con vajilla, sábanas y toallas • No le falta nada: listo para habitar o alquilar COORDINA TU VISITA POR WHATSAPP WhatsApp: Ver datos Martinez Arrechea Propiedades Nota: Las fotografías son propiedad de Gastón Martínez Arrechea por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.757
Precio del aviso
USD 68.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.667
Sellos y tasas~1%
USD 689
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.702/mes

Necesitas ingresos por $ 2.462.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (161 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.026/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
Esta propiedad
USD 2.552/m²+25.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.552/m²01 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 1.288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Belgrano 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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